租房合同一年提前不租违约吗

租房合同一年提前不租属于违约，承租人提前退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，但承租人要承担违约的责任，当事人需要支付一定数额的违约金，违约金数额不能超过实际损失，当事人觉得违约金过高的话可以想法院要求降低违约金数额。如果是由于房东的原因所导致的，当事人可以拒绝支付违约金。

16775人阅读2022-09-21

土地租赁20年合法吗

土地租赁20年合法。根据我国相关法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，因此，如土地租赁在20年以内，还是合法的。国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式，短期使用的租赁期一般不超过5年，长期租赁的租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。

49408人阅读2022-09-21

如果是租房提前解约的规定是什么

租房提前解约的规定：房屋租赁合同的合同双方是不能随意和擅自解除房屋租赁的合同的。在我国的房屋租赁合同的责任规定中，如果是承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，房屋的出租人可以提前解除合同，或者有其他违反租房合同当中的约定，出租人解除合同的时候还能要求赔偿。

22837人阅读2022-09-21

租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险

租房不办理房屋租赁登记的法律风险：1、承租人可能无法获得优先购买权；2、出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；3、承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

8883人阅读2022-09-21

签的租房合同怎么签算生效

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。合同注明何时生效的，以注明的时间为准。租客最好能够在租房合同中注明生效时间，还有其他能想到的一些细节，最好能写在合同里，能在以后减少很多不必要的麻烦。

29097人阅读2022-09-21

婚前买的房租金算共同财产么

婚前买的房租金算共同财产。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理，包括维修、修缮；所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。

15168人阅读2022-09-21

租户养狗未说算违约吗

如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约；如果合同中没有约定的，则租户不算违约。合同是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立变更终止民事权利义务关系的协议，租赁合同中应当明确双方的权利义务关系，是否养允许养宠物双方可以进行协商。

71910人阅读2022-09-21

西安什么条件可以申请公租房

西安市公租房申请条件：具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；注：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业。家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准的也可以申请。

72411人阅读2022-09-21

签完租房合同违约押金退还吗

违约是否退押金，应该和以合同的约定为准，押金和定金的法律性质不同，但违约方是一定要承担违约责任的。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

27889人阅读2022-09-21

租房百分之二百违约金合法吗

租房违约金200%不合理，约定的违约金超过造成损失的30%，就可以被认定为违约金过高，违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构可以适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

44381人阅读2022-09-21